楼市回暖信号显著，地王频现引领市场信心

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楼市回暖信号显著，地王频现引领市场信心

发布时间：2024-09-24

近期，中国楼市展现出一系列积极信号，尤其是高端住宅市场，在多个城市频现“地王”级地块成交，不仅彰显了房企对优质地段的争夺热情，也进一步提振了市场信心。

9月20日，成都金融城三期的一宗地块以27300元/平方米的楼面地价成交，再次刷新了成都土地市场的价格纪录。这场激烈的竞拍吸引了包括金茂、招商、绿城、贝壳找房旗下贝好家等众多知名房企参与，最终由贝壳找房旗下的贝好家成功竞得，标志着民营企业在成都房地产市场中的强劲实力与积极布局。业内专家指出，这一地块的高价成交，不仅体现了成都房地产市场的坚实基础，更对整体市场信心起到了显著的提振作用。

与此同时，上海楼市也传来好消息。8月7日，徐汇区一地块以惊人的131045元/平方米的楼面价成交，成为全国单价最高的“地王”，由绿城集团收入囊中。紧接着，9月14日，静安区曹家渡地块又以56.6亿元的高价拍出，楼面价达到11.41万元/平方米，位列全国单价第二高。这一系列“地王”的诞生，不仅反映了上海核心地段土地资源的稀缺性，也预示着高端住宅市场依然受到市场的热烈追捧。

对于这一现象，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会执行会长、集群智库负责人匡洪广表示，当前高端住宅市场确实表现出一定的韧性，但其需求相对有限，主要集中在对生活品质有较高要求的特定群体。而市场之所以看好这些项目，很大程度上是因为它们位于城市的核心地段，拥有无可替代的地理位置优势和稀缺的土地资源。

整体来看，这些“地王”项目的出现，不仅反映了房企对优质地段的争夺和布局策略的调整，也预示着中国楼市正在逐步走出低谷，迎来新的发展机遇。然而，值得注意的是，高端住宅市场的繁荣并不能代表整个房地产市场的全面回暖，未来楼市的发展仍需关注政策调控、市场需求变化等多方面因素。

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